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Los vendedores más jóvenes
A veces los niños son los más afectados cuando su casa está en venta. Usted está ocupado con la limpieza, con la
preparación para la venta y las citas para que vengan a ver su casa; ellos, mientras tanto, se pueden sentir excluidos de esas
actividades. Ayude a sus niños a sobreponerse con estas seis sugerencias.
1. Empiece por darles una explicación apropiada a sus edades de lo que va a suceder. Describa el proceso de la venta y
dígales que ciertas personas vendrán a ver la casa.
2. Déle a los niños algunas responsabilidades referentes a la venta. Puede pedirles, por ejemplo, que recojan y organicen
sus dormitorios o sala de juego antes de que llegue el posible comprador. Deje que sientan que tienen cierta participación
en la venta de la casa.
3. Si tiene un niño pequeño, deje que les enseñe su dormitorio a los compradores. Eso los hace sentirse importantes. No
obstante, si piensa hacerlo, avise a su Realtor® (Corredor de bienes raíces colegiado) por anticipado.
4. Si su hijo está atravesando un período difícil debido a la idea de la mudanza o por causa de los visitantes, lléveselo a cam-
inar o distráigalo con un juego u otro quehacer cuando vengan los compradores.
5. Aproveche el tiempo en que los niños no estén en casa para dedicarse a las tareas relacionadas con la venta. Haga todo
lo que pueda mientras los niños están en la escuela, jugando con un amigo o en la guardería. También es bueno
aprovechar las noches para concentrarse en la casa. Si no es posible, pídale a los niños que jueguen tranquilos durante
media hora, usted dedíquese a un proyecto y después dedíqueles tiempo a ellos. Durante ese período en que estén jun-
tos, concéntrese sólo en los niños y olvídese por un rato de la venta de su casa. Los niños se dan cuenta si usted está
preocupado.
6. Explíqueles que usted comprende que los cambios a la rutina van a ser difíciles, pero que es un momento importante para
la familia. Decida hacer algo como recompensa que todos los miembros de la familia puedan disfrutar. Pueden hacer
algo divertido todas las semanas mientras la casa está en venta o algo especial como recompensa cuando se venda la
casa. Podrían hacer algo como ir a una heladería, un paseo a la playa o a un lago, una tarde en un parque de diversiones
o ir todos como familia a un parque en su vecindario.
Y no olvide...
Cuando esté preparando su casa para la venta, la lista de cosas que hay que hacer puede parecer infinita. Hay que limpiar,
organizar y pintar, eso sin mencionar ocuparse del exterior. Es importante que cuando usted se esté concentrando en esos
proyectos no olvide los pequeños detalles que pueden tener un impacto cuando les esté mostrando la casa a posibles com-
pradores.
He aquí una lista de cosas que puede hacer para conseguir que su casa se vea lo mejor posible durante los días en que esté
abierta a los compradores potenciales "open house"
- Organice ese cajón o gaveta adonde toda la miscelánea va a parar. En todas las casas hay un lugar en que se guardan
todas las cositas que uno no sabe dónde poner. Durante una visita, los posibles compradores abren puertas y cajones.
Organice sus cajones para causar una mejor impresión.
- Vacíe todos los basureros. Reducirá los olores desagradables y creará un ambiente mejor si vacía todos los basureros, aún
los de los baños y del área de lavar la ropa.
- Los gabinetes de la cocina parecerán mayores si están bien organizados. Desahogue la
despensa y deshágase de comidas que no quiera o necesite. Si no ha abierto un paquete,
dónelo a una organización que ayude a los pobres. Limpie los gabinetes y arregle las cajas
y latas en los estantes.
- Encienda las luces. Las habitaciones parecerán más grandes y alegres si tiene las luces encendidas. Luces sobre los
aparadores, debajo de los gabinetes, o en las mesas dan un ambiente cálido, aún en días soleados.
- Barra la chimenea. Una chimenea limpia es más atractiva que una que tenga leños viejos y cenizas.
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