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La última venta
La muerte de un ser querido siempre es muy difícil. Y en algunos casos hay que dedicarse a vender la casa en un momen-
to tan lleno de emociones. Por ejemplo, cuando los padres mueren suelen ser los hijos adultos los encargados de vender la
casa o quizás alguien tenga que vender la casa que perteneció a su difunto hermano.
A continuación te damos algunos consejos para hacer más fácil la venta de una casa cuando se atraviesa por una situación
tan delicada.
- Consulta a un abogado experto en herencias y revisa la última voluntad y el testamento para saber si hay alguna disposi-
ción relacionada con la venta de la casa.
- Contrata los servicios de un profesional de los bienes raíces. Ella o él pueden guiarte en asuntos como por ejemplo: cuán-
do poner en venta la casa, fijar el mejor precio de venta, ofrecer en venta la casa, ocuparse de las ofertas y de las nego-
ciaciones. Si el testamento no especifica la contratación de un agente de bienes raíces (Realtor® ) pide al abogado que
te recomiende uno.
- Si hay varios herederos, es prudente reunirse y oír las diferentes opiniones antes de poner en venta la casa. Algunos de
los asuntos que deben discutirse son: los plazos para realizar la transacción, la menor oferta de compra que aceptarán y
si los muebles estarán incluidos en la venta de la casa. Si las partes interesadas no están de acuerdo en los términos bási-
cos se pueden herir sentimientos y entorpecer la venta.
- Si uno de los hijos o un hermano en particular realiza la mayor parte del trabajo necesario para la venta (por ejemplo:
reunirse con el profesional de bienes raíces, Realtor®, vender los muebles, empacar y mudar las pertenencias) ella o él
pueden sentir que deben recibir una compensación por el trabajo adicional. Lo anterior debe discutirse con el resto de
los beneficiarios antes de vender la casa, mencionarlo después de la venta puede causar resentimiento y mala voluntad.
Vender la casa de nuestros seres queridos es una transacción muy conmovedora. Deposita tu confianza en un profesional de
bienes raíces y apóyate en tu familia y los amigos para superar esta difícil situación.
Cómo empezar
Para muchos leer atentamente la sección de bienes raíces del periódico es parte de la rutina del domingo en la mañana.
Algunos simplemente sienten curiosidad por conocer los precios de las casas en la zona, mientras que otros analizan seri-
amente la posibilidad de incluir su casa en los anuncios de venta.
Para aquellos que consideran seriamente vender su casa existen varias cosas que se pueden hacer para estar listo cuando
llegue el momento adecuado.
- Toma las riendas de tus finanzas. Evalúa tus bienes, los gastos y cuánto dinero puedes obtener por la venta de tu casa.
Compara el precio de venta con los precios de las casas en el lugar donde deseas mudarte.
- Reúne todos los documentos relacionados con la casa. Si cambiaste el calentador de agua hace dos años querrás probar
que el trabajo se hizo a cabalidad. Un registro cronológico de las mejoras realizadas en la casa es particularmente útil,
sobretodo si está respaldado por las facturas y los recibos de pago.
- Empieza de una vez a hacer las reparaciones. Repara las grietas y retoca la pintura de los marcos y las paredes. También
debes eliminar las goteras de los grifos. Adelantar estas pequeñas reparaciones evitará que el exceso de trabajo te agob-
ie cuando decidas vender la casa.
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