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Sea un joven dueño de su propia casa
Comprar una casa es un acontecimiento importante. La mayor parte de la gente trata de lograr ese objetivo lo más pronto
posible. Pagar el alquiler de una vivienda todos los meses es un recordatorio de que ese dinero va a la cuenta del banco de
otra persona en vez de crear recursos para su propia casa. Por otra parte, ahorrar para el pago inicial y aprender algo sobre
bienes raíces puede parecer agobiante.
A continuación se enumeran cuatro pasos que le pueden indicar el camino a seguir para llegar a ser un(a) joven
propietario(a).
1. Casi todos los compradores obtienen una hipoteca para comprar su primera casa. Usted puede incrementar las posibili-
dades de obtener un préstamo si establece buen crédito. Todos los meses pague a tiempo sus cuentas de electricidad,
gas y agua, las de sus tarjetas de crédito, el pago de su automóvil y el alquiler de su vivienda. Una buena puntuación en
su informe crediticio indicará que usted presenta poco riesgo y aumentará la posibilidad de que le aprueben el préstamo.
2. Si tiene deudas bastante cuantiosas, como por ejemplo préstamos para los estudiantes o cuentas de su tarjeta de crédi-
to, considere pedirle a un consejero financiero que le ayude a consolidar sus saldos. Pagar sus deudas también ayuda a
que su solicitud sea más atractiva.
3. Abra una cuenta y empiece a ahorrar para el pago inicial. Mientras más dinero pague durante el cierre de la casa, menores
serán los pagos mensuales de su hipoteca. Si empieza a ahorrar pronto, sus inversiones tendrán tiempo de crecer, no sólo
con los intereses devengados sino con los depósitos adicionales que usted realice con el tiempo. Recuerde que cada dólar
cuenta y que podrá usar sus ahorros para otros gastos de su casa como son el cierre y los impuestos.
4. Instrúyase sobre los bienes raíces. Además de leer libros y visitar sitios Web sobre bienes raíces, es buena idea consul-
tar a un profesional de bienes raíces en el área en que usted espera poder comprar su casa. Él o ella le podrá dar una
idea general del proceso, aconsejarle sobre cómo proceder y familiarizarle con las propiedades de la zona.
¿Necesito un agente del comprador? Parece ser un proceso sencillo. El que quiere comprar una casa nueva, se levanta temprano el domingo, busca la sección
del periódico sobre bienes raíces, mira a ver si hay alguna propiedad que le interese y la investiga.
Si es un comprador, podrá hacerse una pregunta: ¿Es necesario tener un agente de bienes raíces?" La respuesta es "sí." He
aquí cuatro razones.
- El agente del comprador puede alertale sobre casas que cumplen con ciertos criterios antes de que se publiquen en el
periódico. El agente del comprador siempre se mantiene informado gracias al servicio de listado múltiple (MLS), casas
biertas a los Realtors® y otros medios. Eso es muy importante, especialmente cuando se quiere comprar casa y el mer-
cado favorece a la parte vendedora.
- Contar con la ayuda de un agente para el comprador le puede ahorrar mucho tiempo. Debido a que su agente sabe exac-
tamente lo que usted busca, él o ella puede seleccionar de entre las casas disponibles y verificar si es el tipo de propiedad
que a usted le interesaría antes de que usted la vaya a visitar.
- Un agente del comprador le puede dejar saber si el precio de la casa es justo y cuánto debe ofrecer por debajo o aún por
encima de esa cantidad inicial. Un buen agente sabe por qué cantidad se están vendiendo las casas en esa zona y le
pueden indicar si es buen negocio o no.
- Un agente es particularmente útil cuando es hora de negociar. Negociar el precio, coordinar
calendarios y otras variables puede ser difícil. Usar a un tercero, un agente del comprador,
para representarlo es una ventaja decisiva.
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